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Retour à tous les outils№ 012

Reçus de loyer

Reçus de paiement de loyer — unique ou série de 12 mois, montant en lettres en 11 langues, options fiscales italiennes, numérotation et journal CSV.

Bailleur

Locataire

Numérotation

🇮🇹 Italie uniquement

Note : la cedolare-secca dispense du timbre.

Un propriétaire qui délivre des quittances de loyer fait le même travail douze fois par an, et le faire à la main invite les erreurs qui comptent : un mois oublié, un numéro répété, un montant qui ne correspond pas aux lettres à côté. Cet outil produit un reçu unique ou toute une série de douze mois en une seule fois, numérotée dans l’ordre, avec le montant écrit en toutes lettres — et les lettres sont générées correctement dans chacune des onze langues du site plutôt que traduites de l’anglais.

Il existe des options propres à l’Italie pour le régime de la cedolare secca et le droit de timbre, car elles changent ce qu’un reçu doit indiquer. Il produit aussi un journal CSV de la série, la partie qui te fera gagner du temps l’an prochain : une trace de ce qui a été émis, avec numéros et dates, prête à rapprocher. Il rend des documents ; le traitement fiscal de ce que tu émets se règle entre toi et ton comptable.

Comment ça marche

  1. Saisis le bailleur, le locataire, le logement et le montant mensuel.
  2. Choisis un reçu unique ou une série de douze mois, et indique le numéro de départ.
  3. Active les mentions cedolare ou droit de timbre si elles s’appliquent à ta location.
  4. Télécharge les PDF et le journal CSV.

À quoi ça sert

  • Remettre une année de reçus de loyer à un locataire en un après-midi plutôt qu’en douze.
  • Produire un reçu dont un locataire a besoin pour une aide au logement ou une déclaration fiscale.
  • Garder une trace numérotée et datée de ce qui a été émis pour la déclaration annuelle.

Questions fréquentes

Mon fichier est-il envoyé sur un serveur ?
Non. Le fichier est ouvert par JavaScript et WebAssembly, dans l’onglet de ton propre navigateur. Il n’est jamais envoyé nulle part, aucun traitement n’a lieu côté serveur et rien n’est conservé : fermer l’onglet efface tout.
À quoi sert le montant en lettres ?
C’est la protection classique contre la modification d’un chiffre après coup, et beaucoup de dossiers de location l’attendent. Il est généré dans la langue du reçu, dans les onze que le site prend en charge, donc un reçu italien se lit correctement en italien.
Que sont les options cedolare et droit de timbre ?
Des règles locatives italiennes : le régime de la cedolare secca change ce qu’un reçu doit indiquer, et le droit de timbre s’applique à certains reçus au-delà d’un seuil. Active-les seulement si elles concernent ta location — elles ajoutent la mention correspondante et rien d’autre.
À quoi sert le journal CSV ?
Il enregistre la série émise avec numéros, dates et montants. Garde-le : l’an prochain, il te dira à quel numéro reprendre, et au moment des impôts, c’est le récapitulatif que tu aurais sinon dû reconstituer en ouvrant douze PDF.
Est-ce que cela rend ma location conforme ?
Non. Il produit des reçus bien formés. Savoir si ton bail est enregistré, de quel régime il relève et ce que tu dois déclarer dépend de tes propres règles et de ton comptable.

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