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Zurück zu allen Werkzeugen№ 012

Mietquittungen

Quittungen für Mietzahlungen — einzeln oder 12-Monats-Serie, Betrag in Worten in 11 Sprachen, italienische Steueroptionen, Nummerierung und CSV-Register.

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Ein Vermieter, der Mietquittungen ausstellt, erledigt zwölfmal im Jahr dieselbe Aufgabe, und wer das von Hand macht, lädt genau die Fehler ein, die zählen: ein übersprungener Monat, eine doppelte Nummer, ein Betrag, der nicht zu den Worten daneben passt. Dieses Tool erstellt eine einzelne Quittung oder eine ganze Zwölfmonatsserie in einem Durchgang, fortlaufend nummeriert, mit dem Betrag in Worten – und die Worte werden in jeder der elf Sprachen der Website korrekt erzeugt, nicht aus dem Englischen übersetzt.

Es gibt italienspezifische Optionen für die Cedolare-secca-Regelung und die Stempelsteuer, weil diese ändern, was auf einer Quittung stehen muss. Außerdem erzeugt es ein CSV-Protokoll der Serie, und das ist der Teil, der dir nächstes Jahr Arbeit spart: ein Nachweis dessen, was ausgestellt wurde, mit Nummern und Daten, bereit zum Abgleich. Es erstellt Dokumente; die steuerliche Behandlung dessen, was du ausstellst, klärst du mit deiner Steuerberatung.

So funktioniert es

  1. Gib Vermieter, Mieter, Objekt und Monatsbetrag ein.
  2. Wähle eine einzelne Quittung oder eine Zwölfmonatsserie und lege die Startnummer fest.
  3. Aktiviere die Vermerke zu Cedolare oder Stempelsteuer, falls sie für dein Mietverhältnis gelten.
  4. Lade die PDFs und das CSV-Protokoll herunter.

Wofür man es nutzt

  • Einem Mieter die Mietquittungen eines ganzen Jahres an einem Nachmittag ausstellen statt an zwölf.
  • Eine Quittung erstellen, die ein Mieter für Wohngeld oder die Steuererklärung braucht.
  • Einen nummerierten, datierten Nachweis des Ausgestellten für die Jahreserklärung führen.

Häufige Fragen

Wird meine Datei auf einen Server hochgeladen?
Nein. Die Datei wird von JavaScript und WebAssembly in deinem eigenen Browser-Tab geöffnet. Sie wird nie hochgeladen, es gibt keine Verarbeitung auf einem Server und nichts wird gespeichert – schließt du den Tab, ist alles weg.
Wozu dient der Betrag in Worten?
Er ist der übliche Schutz dagegen, dass eine Zahl nachträglich verändert wird, und viele Mietunterlagen erwarten ihn. Er wird in der Sprache der Quittung erzeugt, in allen elf Sprachen, die die Website unterstützt, sodass eine italienische Quittung korrekt auf Italienisch lautet.
Was sind die Schalter für Cedolare und Stempelsteuer?
Italienische Mietvorschriften: Die Cedolare-secca-Regelung ändert, was eine Quittung angeben muss, und für manche Quittungen über einem Schwellenwert fällt Stempelsteuer an. Aktiviere sie nur, wenn sie für dein Mietverhältnis gelten – sie fügen den entsprechenden Wortlaut hinzu und sonst nichts.
Wozu dient das CSV-Protokoll?
Es hält die ausgestellte Serie mit Nummern, Daten und Beträgen fest. Bewahre es auf: Nächstes Jahr sagt es dir, mit welcher Nummer du beginnst, und bei der Steuererklärung ist es die Übersicht, die du sonst durch Öffnen von zwölf PDFs neu zusammensuchen müsstest.
Ist mein Mietverhältnis damit rechtskonform?
Nein. Es erzeugt formal korrekte Quittungen. Ob dein Mietvertrag registriert ist, unter welche Regelung er fällt und was du angeben musst, sind Fragen für deine eigenen Vorschriften und deine Steuerberatung.

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